A día de hoy no entiendo como hay gente que aún trata con esta franquicia. El que firma con Tecnocasa suele ser gente sin recursos o con poca formación, y se la dan con queso. He conocido a mucha gente humilde hacer pésimas operaciones con Tecnocasa mientras la franquicia se la metía doblada.
Tecnocasa trabaja de la siguiente manera con los vendedores: Cogen un piso "inflado" según ellos y no te llevan visitas. Cuando se reúnen contigo, te muestran una hojas con la información de los compradores a los que han llamado y la conclusión que se saca es que no han llevado visitas por el precio del piso. Puedes tener un piso a la venta con ellos, que si no lo rebajas 20 o 30 mil euros, ellos ni se mueven.
Tecnocasa vende por debajo de precio para poder justificar el 3% que le cobran al comprador. De hecho hay varias sentencias judiciales en firme que dan la razón a los compradores por considerar esos honorarios poco transparentes y abusivos. Por otra parte, en el contrato de exclusividad (que por cierto, no te dejan leerlo) te avisa de que le van a cobrar comisiones al comprador. Muchos de los vendedores les importa un pimiento este tema, a otros NO.
Compré una vivienda en Madrid. Tecnocasa me atendió con muy poca profesionalidad. No daban plano acotado de la vivienda, ni sabían los metros útiles. Acepté porque no tener mas opciones de vendedores privados. Cobraron un 3 % de Comisión + IVA y dijeron que cobraban un 3 o 4% tambien al vendedor. En total presumiblemente se llevaron un 6 o 7% de comisiones.
Para poder hacer una oferta verbal al vendedor, dijeron no se podía y tenía que firmar unos papeles de Señal, porque ellos necesitan una Oferta en Firme (así lo llaman). Dicho documento de Señal, en realidad fue el Contrato de Arras y si te echas para atras por lo que sea, has adquirido un compromiso a comprar, por cuanto podrías perder la señal de arras. En ningún momento me dijeron que la señal era Contrato de Arras hasta el momento de la firma.
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Malas caras, discusiones, y me cobraron la Comisión del Comprador. Pasados muchos meses, recibi una carta de Hacienda. Un susto grande porque no se de leyes ni de derecho y en la carta hacienda habla de embargo. La franquicia de Tecnocasa no había pagado el iva o impuestos de la Comisión que yo pagué. Y mi factura tenía un número de factura dudoso, eso me dijeron en hacienda. El responsable de la franquicia, se jactó cuando fui a informarme y no pidió disculpas.
También me dijeron que el notario lo elige el vendedor. Y esto según informa el Colegio de Notarios de Madrid, no es así. Elige siempre el comprador. No me permitían elegir notario. No volveré a depositar confianza en estos gestores inmobiliarios. Me daría tranquilidad saber si le ha pasado algo parecido a alguien, con esta u otras inmobiliarias.
Tened mucho cuidado estafan al vendedor…Tened mucho cuidado estafan al vendedor y al comprador haciéndoles paga una comisión a cada uno con lo q utilizando vivienda para especular .te mienten y te dicen q es cara aunque al principio ponen ellos el precio y empiezan a presionarte con q la bajes .cuidado con el contrato la letra pequeña xq pone que te lo pueden renovar cada 2 meses sin pedirte el permiso. Se quedan con las arras y no te la Dan hasta la compra. Tuve q aguantar 7 meses pero al final no las vendieron xq mes plante en el precio pero tuve q estar hasta el último día.
Puse una estrella, porque la aplicación no me permite poner cero. Totalmente NO recomendables, vendedores que no tienen moral, ni ética. Nunca acudan a ellos.
Interrogan a los vecinos de las casa para que les informen de la vida del vecino de al lado. Es una vergüenza no tienen escrúpulos asedian a las personas bien por teléfono o incluso llamando a las puertas de los vecinos donde ellos suponen que puede haber un posible vendedor. Inundan los buzones con propaganda que a nadie interesa deberían pagar por contaminar el planeta. Es insoportable y asqueroso el procedimiento de los agentes de esta empresa. Espero que alguien ponga freno a esta gente, no tienen moral.
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Franquicia que debería ser eliminada del sector. Cobran comisión OBLIGATORIA (4.000 € + IGIC en Canarias) al comprador, camuflada como factura de "servicios varios", cómo por ejemplo cambiar la titularidad de los suministros (tarea titánica y acorde a cobrar 4 kilos). De lo contrario no te darán acceso a la compra de cualquiera de los inmuebles que tienen en cartera, los cuáles han captado engañando a gente que tiene conocimientos nulos del mercado inmobiliario.
Solo comentar la poca profesionalidad de tecnocasa en avda América 18... Vi un piso alas 11 d la mañana... Ruego q no lo enseñen a nadie más... Hasta las 4 d la tarde q sale mi hija d trabajar..... Me aseguran,, q me esperan hasta las 4.... Y alas 2 de la tarde... Me dicen q el piso ya lo han vendido... Creo sinceramente... Q eso es un GRAN GUARRADA... falta de profesionalidad... Hay q ser muy arrastrados y tener una necesidad urgentisima de dinero... Para hacer chapuzas como esta....
Mi experiencia con Tecnocasa Av Roma no ha sido buena, además de varias irregularidades con las que se manejan que no viene al caso mencionar, se han quedado con 1000€ que fueron entregados a Víctor al momento de hacer el contrato y habiéndolo ya finalizado, pasado un mes, no he recibido este dinero y he reclamado a más de una persona responsable (Victor y Guido) pero nadie se hace cargo ni da respuestas, una verdadera vergüenza y falta de seriedad. Solamente puedo destacar la buena predisposición y atención de Lázaro para coordinar gestiones de fin de contrato.
En Tecnocasa no respetan el derecho del cliente a elegir libremente su financiación, y condicionan las visitas y ventas de sus pisos a la contratación de servicios financieros. Una vez que hayas declinado su oferta de financiación - ya dejas de ser interesante para ellos. Quieren cobrar 3% mas IVA - 5.000-€ para la gestión de hipoteca (con condiciones no mejor que el mercado) y cobran al que vende 5%.
Se me negó el acceso a la terraza comunitaria que cubre el piso (muy dañada, como emergió después). A pesar de esto, confiando en la marca Tecnocasa, entregué una señal de 3.000 euros al hacer una oferta. Es relevante señalar que nunca se me facilitó la copia firmada por los propietarios de la propuesta de compraventa.
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A solo dos días de la firma de arras, en el fin de semana, Juanse reveló documentos cruciales (con cuentagotas) que habían sido ocultados, forzando una decisión bajo presión por los plazos:
- Metraje incongruente: La nota simple registraba 45 m², mientras que vendían 60 m². Una discrepancia insalvable en el objeto de la venta.
- Se confirmaron problemas graves (presencia de ratas y deficiencias importantes en la estructura; fisuras en el terrado; problemas de saneamiento/humedades, entre otras) en un acta de la Junta de propietarios de 2024 - no se me compartió ningún documento más reciente.
- Se me ocultó el Certificado de Aptitud ITE (requisito legal) y el informe de inspección técnica.
Ante mi decisión de desistir de las arras, el agente:
- Dijo que se estaban realizando arreglos sin probarlo.
- Inventó que los vendedores pagarían la rehabilitación de la finca después de la venta.
- Afirmó desconocer los defectos del inmueble. Los minimizó.
- Suprimió unilateralmente la mención a la ITE del contrato de arras.
- Planteó unilateralmente una cláusula de exclusión del certificado ITE (requerimiento legal) en sede de compraventa.
- Afirmó que no podíamos entendernos (al no ser yo castellanohablante).
- Dejó de contestar.
En un último intento de ignorar mi voluntad de desistir, cambiando absurdamente de foco, compartió finalmente el Certificado de Aptitud Provisional CON DEFICIENCIAS IMPORTANTES alegando que era suficiente para seguir con la compraventa, poniendo en riesgo la posición de los vendedores también.
La compraventa se frustró debido a su falta de ética profesional y su deseo de vender un inmueble defectuoso a un precio absurdo. Solo recuperé mis 3.000 € tras enviar requerimiento formal con advertencia legal. Les recomiendo muchísima precaución, tener un abogado, y no confíen nunca en la palabra de Juanse.
Al consultarle al representante si es la propiedad "x" indican que "NO" (cuando claramente si es) y suspenden la reunión o visita. Se dan cuenta que están exponiendo su timo.
Mi experiencia con TECNORETE Guadalajara, concretamente con el de la zona de Bejanque a sido excepcional, aquí en la zona son muy reconocidos, hemos comprado la vivienda gracias a ellos porque si fuera por nuestra cuenta por desgracia en este pais no te dan ni un prestamos personal, gracias a ellos tenemos un gran piso, una buena hipoteca y lo mejor el trato que nos dieron, ayudándonos y aclarándonos todas las dudas que teníamos mi esposa y yo. Gracias chicos, en especial a su responsable, te estaré eternamente agradecido
Unos incompetentes y nada profesionales muchachosun puñetero desastre el chico que contrató la persona a la que le compré su piso. Nunca estaba atento a lo que tenía que hacer. Siempre teníamos que ir detrás de él. Aunque yo tengo una amplia experiencia en compraventas de pisos nunca me había encontrado con personal tan ingenuo, inexperto, ineficaz y con tan poca seriedad ni qué decir de su poca profesionalidad. No se te ocurra contratarles en exclusiva porque una vez que te cobran se dispersan. No pagues por adelantado. Cualquiera otra inmobiliaria es más eficiente y experta que unos críos y además cobran más que nadie , un 6 % mientras el resto te cobran un 3 o un 4.
Solo te dejan comprar la casa si te comprometes a buscar la hipoteca con su grupo financiero (Kiron), que por su puesto te ofrecerá peores condiciones con los bancos que lo que tú puedas encontrar por tu cuenta.
La seriedad y dedicación que me brindo estoy muy conforme y contenta con ello, gracias.
Todavía hay gente que cae en las garras de estos sinvergüenzas??? El amigo dijo en febrero de 2021, por tanto vete a saber si ve este mensaje....
Tecnocasa. Dudo mucho que puedan obligarte a hacer ningún tipo de contrato con ellos. "Te hacen dar un dinero para pasar la propuesta al vendedor. De las "artes" de Tecnocasa, hay varios hilos en Rankia ....
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