La franquicia CENTURY 21 se destaca como la mayor red de intermediación inmobiliaria a nivel mundial. Para comprender su impacto y reputación, es crucial analizar las opiniones y el recorrido de esta marca desde sus inicios.
Orígenes y Evolución de CENTURY 21
En 1971, Art Bartlett y Marsh Fisher, dos agentes inmobiliarios independientes en Estados Unidos, crearon el sistema CENTURY 21, revolucionando el mercado inmobiliario. Este innovador enfoque sentó las bases para lo que se convertiría en una red global.
Es curioso que una marca fundada en 1971 tuviera la visión de utilizar el nombre “inmobiliaria siglo 21”. Sus fundadores recuerdan cómo lo eligieron durante un almuerzo de trabajo.
Hoy, la cadena cuenta con más de 6.900 oficinas distribuidas en más de 78 países, respaldadas por un equipo de más de 101.000 asesores. A lo largo de cuatro décadas, CENTURY 21 se ha transformado en el mayor grupo de intermediación inmobiliaria del mundo, adaptándose continuamente a las crecientes exigencias del consumidor y del mercado.
Cabe destacar el carácter innovador de sus fundadores, espíritu que sigue vivo hoy en día.
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La Marca CENTURY 21 ha obtenido recientemente el galardón de franquicia de más rápido crecimiento global por la publicación Entrepreneur Franchise lo que la ha llevado, a nivel mundial, a alcanzar el 7º lugar en la prestigiosa lista 500 Top Franchise 2021.
¿Qué Ofrece la Franquicia CENTURY 21?
CENTURY 21 se define como una marca global y consolidada, ofreciendo una franquicia familiar con amplia experiencia, trato personalizado y acceso a clientes exclusivos. Esta combinación de factores contribuye a su atractivo para emprendedores en el sector inmobiliario.
El Sistema CENTURY 21 es ideal para las personas que desean emprender en el sector de la mediación inmobiliaria, a las que les ofrece una serie de ventajas en todos los ámbitos del negocio:
- Libertad y apoyo. El método de trabajo de CENTURY 21 se basa en la independencia de los franquiciados a la vez que cuentan con el respaldo de la compañía en todo momento para garantizar la estabilidad del negocio.
- Formación y herramientas.
- Gestión de clientes.
Desde la enseña inmobiliaria aportan a sus franquiciados su prestigio internacional y su método de trabajo, lo que les permite atraer tanto a clientes a las agencias como a los mejores talentos a sus equipos. Además, les brinda un sistema de éxito fundamentado en la ética, la rigurosidad y la continua formación de sus equipos.
La cultura de marca de CENTURY 21. Los valores de la marca se centran en el desarrollo y crecimiento de la red para que pueda ofrecer el mejor servicio a sus clientes. CENTURY 21 España está siempre en constante avance para dar a agencias, asesores y clientes una experiencia superior y un servicio de excelencia en el sector inmobiliario.
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Ventajas y Desventajas de una Franquicia Inmobiliaria
Como cualquier modelo de negocio, una franquicia inmobiliaria tiene una serie de ventajas y desventajas. Te contamos las más relevantes:
Ventajas
- Marca reconocida: Al operar bajo una marca conocida, es más fácil ganar la confianza de los clientes desde el primer momento, lo que puede acelerar el crecimiento del negocio.
- Modelo de negocio probado: Las franquicias proporcionan un sistema de trabajo establecido y probado, lo que reduce los riesgos asociados con iniciar un negocio desde cero.
- Formación y soporte continuo: El franquiciador ofrece capacitación inicial y apoyo continuo en áreas como ventas, marketing, administración y uso de tecnología, lo que ayuda al franquiciado a gestionar mejor su negocio.
- Economías de escala: Al formar parte de una red más grande, se pueden obtener beneficios como descuentos en publicidad, software, herramientas de gestión, y otros recursos que podrían ser costosos para una agencia independiente.
- Marketing y publicidad: La franquicia suele proporcionar campañas de marketing a gran escala que pueden beneficiar a todos los franquiciados. Esto puede incluir publicidad en medios masivos, campañas en línea y materiales de marketing.
- Red de referencias y colaboración: Los franquiciados pueden beneficiarse de una red más amplia de agentes que colaboran y se refieren clientes entre sí, lo que puede aumentar las oportunidades de negocio.
Desventajas
- Coste inicial y regalías continuas: Una de las principales desventajas es el costo inicial de la franquicia y los pagos de regalías mensuales o anuales, que suelen ser un porcentaje de los ingresos brutos. Esto puede reducir significativamente los márgenes de ganancia.
- Falta de flexibilidad: Los franquiciados deben seguir las directrices, políticas, y procedimientos establecidos por el franquiciador, lo que puede limitar su capacidad de innovar o adaptar el negocio a su mercado local.
- Dependencia del franquiciador: El éxito del negocio depende en gran medida de la reputación y las decisiones estratégicas del franquiciador. Cualquier problema a nivel de marca puede afectar a todos los franquiciados.
- Restricciones geográficas y de competencia: Muchas franquicias establecen restricciones en cuanto a las ubicaciones donde se puede operar y a la posibilidad de abrir otras franquicias en la misma área. Además, puede haber limitaciones en cuanto a las asociaciones o colaboraciones con otras marcas.
- Requisitos de rendimiento: Algunas franquicias establecen objetivos de ventas mínimos o metas de rendimiento. No cumplir con estos requisitos puede resultar en la pérdida de la franquicia.
- Menor control de la marca: Aunque formas parte de una gran marca, es posible que tengas menos control sobre la imagen y las operaciones de marketing de la empresa en tu área local.
Preguntas Frecuentes sobre la Franquicia
Para aquellos interesados en unirse a la red CENTURY 21, es fundamental resolver las dudas más comunes antes de dar el paso.
| Pregunta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Cuál es la inversión inicial? | Varía según la ubicación y el tamaño de la oficina. |
| ¿Qué tipo de soporte ofrece la central? | Formación continua, marketing y tecnología. |
| ¿Cuál es el perfil ideal del franquiciado? | Emprendedor, con habilidades de gestión y conocimiento del mercado inmobiliario. |
Comparativa de Franquicias Inmobiliarias
A continuación te dejamos una tabla comparativa:
| Franquicia | Contrato | Inversión Inicial | Canon de Entrada | Royalty | Canon de Publicidad | Ayuda a Financiar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RE/MAX | 5 años | 80 000 € | 20 000 € (incluido en inversión) | 6 % sobre facturación | 3 % sobre facturación | No |
| Look & Find | 5 + 5 años | 15 000 € | 12 000 € (depende del número de viviendas) | Desde 755 € (según zona) | 0 | Sí |
| Engel & Völkers | 10 + 5 años | 200 000 € | 32 500 € | 12,5 % | 0 | No |
| Keller Williams | 5 años | 50 000 € | 35 000 € | 10 % sobre facturación | 0 | No |
| Century 21 | 5 años | 80 000 € (incluye fondo de maniobra) | 20 000 € | 6 % | 3 % | No |
| Don Piso | 5 años renovables | A partir de 30 000 € | 12 000 € (en función de las zonas) | A determinar | Incluido | Sí |
| Alfa Inmobiliaria | Indefinido (preaviso de 15 días) | 3 000 € (posibilidad de modelo online) | De 2 000 a 9 000 € + IVA (según zona) | De 250 a 650 € + IVA/mes (según zona) | 120 € + IVA/mes | Sí |
| Outlet de Viviendas | 1 año | 3 000 € | 10 000 € (negociable) | 600 € (negociable) | 0 | Sí |
| Realty Plus | 5 años | Sin local: 2 000 €; Con local: 10 000 - 12 000 € | Sin local: 2 000 € + IVA; Con local: 5 500 € + IVA | Sin local: 200 € + IVA; Con local: 450 € + IVA o 3 % de facturación | 0 | Sí |
| Tecnocasa | 5 años | 30 000 € | 15 000 € + IVA | 1 523 € + IVA | 0 | No |
Consideraciones Adicionales
Es importante tener en cuenta que, como cualquier franquicia, el éxito con CENTURY 21 depende del compromiso y la dedicación del franquiciado.
Abrir una franquicia no es solo una decisión empresarial; es una apuesta por el crecimiento local y la mejora de la comunidad del barrio. En CENTURY 21 España, cada nueva oficina no solo representa una oportunidad de negocio, sino también un motor de desarrollo que impacta en la economía, el empleo y el tejido social del entorno.
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Una de las grandes ventajas de abrir una franquicia con CENTURY 21 España es el respaldo de una marca líder a nivel mundial. Con presencia en más de 80 países, nuestra red ofrece a cada franquiciado acceso a herramientas tecnológicas innovadoras, formación continua y estrategias de marketing de alto impacto.
Uno de los impactos más visibles de abrir una franquicia inmobiliaria es la creación de empleo. Desde asesores inmobiliarios hasta personal administrativo, cada oficina necesita profesionales comprometidos que contribuyan al éxito del negocio.
Cada nueva oficina de CENTURY 21 España impulsa la actividad inmobiliaria en su entorno, ayudando a dinamizar el mercado de compraventa y alquiler de viviendas. Al contar con expertos en la zona, los propietarios y compradores acceden a un servicio de alta calidad que facilita operaciones seguras y eficientes.
Las franquicias de CENTURY 21 España no solo venden casas, sino que también forman parte activa de sus comunidades. Muchas oficinas participan en iniciativas sociales, desde colaboraciones con ONGs hasta programas de educación financiera para ayudar a las familias a gestionar mejor sus inversiones inmobiliarias.
Invertir en una franquicia CENTURY 21 España es mucho más que iniciar un negocio rentable: es aportar valor a la comunidad. Cada oficina representa una fuente de empleo, una oportunidad para el desarrollo profesional, un motor de dinamización del mercado y un apoyo clave para la economía local. En definitiva, es una inversión con impacto positivo, tanto para el franquiciado como para su entorno.