Alfa Inmobiliaria se ha consolidado como líder en asesoría a personas interesadas en desarrollar la actividad inmobiliaria. Su extensa trayectoria en el sector inmobiliario, desde 1997, ha originado la evolución de su método de trabajo para adaptarse fácilmente a los distintos ciclos socio-económicos y, sobre todo, a las preferencias de sus clientes.
Por ello, es fácil aplicar su método con independencia del perfil, tenga o no experiencia, pero siempre con ganas de evolucionar profesionalmente, así como oficinas ya activas, pertenecientes a otras marcas, que ven la oportunidad de reducir costes y obtener un apoyo que les permita ser más eficientes, facilitando su crecimiento.
Actualmente, Alfa Inmobiliaria es miembro de la Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias de España, donde se agrupan las inmobiliarias más representativas del sector.
¿Qué es una franquicia inmobiliaria?
Una franquicia inmobiliaria es un modelo de negocio en el cual una empresa (el franquiciador) concede a otra persona o empresa (el franquiciado) el derecho de usar su marca, sistema operativo y un modelo de negocio para la venta, alquiler y administración de propiedades inmobiliarias. Este modelo permite al franquiciado operar bajo el nombre de una marca reconocida y aprovechar su reputación, soporte y recursos, a cambio de un pago inicial y regalías continuas.
Ventajas y desventajas de una franquicia inmobiliaria
Como cualquier modelo de negocio, una franquicia inmobiliaria tiene una serie de ventajas y desventajas. Te contamos las más relevantes:
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Ventajas
- Marca reconocida: Al operar bajo una marca conocida, es más fácil ganar la confianza de los clientes desde el primer momento, lo que puede acelerar el crecimiento del negocio.
- Modelo de negocio probado: Las franquicias proporcionan un sistema de trabajo establecido y probado, lo que reduce los riesgos asociados con iniciar un negocio desde cero.
- Formación y soporte continuo: El franquiciador ofrece capacitación inicial y apoyo continuo en áreas como ventas, marketing, administración y uso de tecnología, lo que ayuda al franquiciado a gestionar mejor su negocio.
- Economías de escala: Al formar parte de una red más grande, se pueden obtener beneficios como descuentos en publicidad, software, herramientas de gestión, y otros recursos que podrían ser costosos para una agencia independiente.
- Marketing y publicidad: La franquicia suele proporcionar campañas de marketing a gran escala que pueden beneficiar a todos los franquiciados. Esto puede incluir publicidad en medios masivos, campañas en línea y materiales de marketing.
- Red de referencias y colaboración: Los franquiciados pueden beneficiarse de una red más amplia de agentes que colaboran y se refieren clientes entre sí, lo que puede aumentar las oportunidades de negocio.
Desventajas
- Coste inicial y regalías continuas: Una de las principales desventajas es el costo inicial de la franquicia y los pagos de regalías mensuales o anuales, que suelen ser un porcentaje de los ingresos brutos. Esto puede reducir significativamente los márgenes de ganancia.
- Falta de flexibilidad: Los franquiciados deben seguir las directrices, políticas, y procedimientos establecidos por el franquiciador, lo que puede limitar su capacidad de innovar o adaptar el negocio a su mercado local.
- Dependencia del franquiciador: El éxito del negocio depende en gran medida de la reputación y las decisiones estratégicas del franquiciador. Cualquier problema a nivel de marca puede afectar a todos los franquiciados.
- Restricciones geográficas y de competencia: Muchas franquicias establecen restricciones en cuanto a las ubicaciones donde se puede operar y a la posibilidad de abrir otras franquicias en la misma área. Además, puede haber limitaciones en cuanto a las asociaciones o colaboraciones con otras marcas.
- Requisitos de rendimiento: Algunas franquicias establecen objetivos de ventas mínimos o metas de rendimiento. No cumplir con estos requisitos puede resultar en la pérdida de la franquicia.
- Menor control de la marca: Aunque formas parte de una gran marca, es posible que tengas menos control sobre la imagen y las operaciones de marketing de la empresa en tu área local.
¿Qué diferencia a Alfa Inmobiliaria de otras franquicias?
Entre las marcas premium existen diferencias en función de su método de trabajo. En Alfa Inmobiliaria, se ha optado por la profesionalidad, transparencia y confianza como sus señas de identidad, y sus franquiciados lo pueden comprobar en cada una de las gestiones que realizan, anteponiéndose sus intereses (como clientes) a los propios de la marca.
Así mismo, se pide que se traslade esta Metodología a los clientes finales. Esta fórmula de trabajo es muy amable y próxima a las exigencias actuales de los clientes, que valoran mucho la prioridad de intereses y la agilidad de respuesta en el mercado inmobiliario.
La Experiencia de más de 28 años en el sector, les ha permitido evolucionar un método de trabajo efectivo y adaptado a las necesidades de los clientes en cada momento. La neurociencia entra en juego en el mundo de los negocios, y Alfa Inmobiliaria lo incorpora en sus gestiones diarias, aportando a sus franquiciados una formación de excelencia.
En un mundo competitivo, hay que aportar servicios personalizados, y con estos conocimientos, evolucionamos para desarrollar la actividad inmobiliaria con unos valores más próximos a los clientes, y mucho más eficientes en nuestro negocio.
Herramientas y soporte para el franquiciado
- CRM: Para poder desarrollar la actividad, el franquiciado de Alfa Inmobiliaria cuenta con un eficaz CRM inmobiliario de propio desarrollo, adaptado a su metodología, una web para tu oficina con toda la base de datos a nivel nacional, correos electrónicos corporativos con tu dominio elegido y firma digital.
- Soporte Jurídico.
- Canon único.
- Sin permanencia mínima.
Desde 1997, Alfa Inmobiliaria creó la primera Red Inmobiliaria de Administradores de Fincas. Hoy en día, disponemos de un Método de Trabajo basado en la satisfacción del cliente final, y por ello, los clientes están satisfechos con esta propuesta poco usual en el sector, donde prima ante todo los beneficios de la oficina, a la satisfacción de los clientes.
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Alfa Inmobiliaria México: Opiniones
Alfa Inmobiliaria México es una alternativa diferente al resto de las opciones de negocio, pues al ser una franquicia tu inversión está segura. Recuerda que los bienes raíces son un negocio muy noble, ya que es una necesidad básica de las personas contar con vivienda.
A continuación, algunas opiniones de clientes y franquiciados:
- Profesionalidad y transparencia: "Empresa muy profesional y transparentes al 100% , ALFA INMOBILIARIA Mi experiencia ha sido fuera de norma , además no había hecho nunca uso de estos servicios, pero ha sido una experiencia excepcional y especial por la atención prestada Por el empleado que ha atendido Daniel , una persona muy cordial , transparente, profesional y cercano y muy pendiente de del cliente en todo momento, lo recomiendo al 100%"
- Excelente servicio: "Cero reclamos, siempre atentos, siempre serviciales, dispuestos a la mejora continua tanto de la marca como de los franquiciatarios. Muchas gracias a cada uno de ellos"
- Soporte y acompañamiento: "Gracias al equipo por estar siempre pendientes de las necesidades de la franquicia. Desde soporte técnico, marketing y hasta estrategias o negociaciones para nuestro éxito. Con este gran soporte, red y acompañamiento seguro lograremos muchos triunfos"
- Capacitación y amabilidad: "Tuvimos una sesión de capacitación y ellos son muy amables, muy pacientes y sobre todo, claros en las explicaciones. Recomendable 100%"
- Actualización constante: "Buena franquicia me gusta como nos mantienen actualizados"
- Comunicación efectiva: "Excelente servicio y comunicación muy efectiva por algo son la franquicia No. 1 en México."
- Acompañamiento personalizado: "Desde la primer llamada fueron muy amables, pacientes y dedicados al darme cada información sobre la adquisición de la franquicia. Me dieron confianza para hacer la inversión que estaba buscando. y seguimiento a cada proceso."
Comparativa de franquicias inmobiliarias
A continuación te dejamos una tabla comparativa:
| Franquicia | Contrato | Inversión Inicial | Canon de Entrada | Royalty | Canon de Publicidad | Ayuda a Financiar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RE/MAX | 5 años | 80 000 € | 20 000 € (incluido en inversión) | 6 % sobre facturación | 3 % sobre facturación | No |
| Look & Find | 5 + 5 años | 15 000 € | 12 000 € (depende del número de viviendas) | Desde 755 € (según zona) | 0 | Sí |
| Engel & Völkers | 10 + 5 años | 200 000 € | 32 500 € | 12,5 % | 0 | No |
| Keller Williams | 5 años | 50 000 € | 35 000 € | 10 % sobre facturación | 0 | No |
| Century 21 | 5 años | 80 000 € (incluye fondo de maniobra) | 20 000 € | 6 % | 3 % | No |
| Don Piso | 5 años renovables | A partir de 30 000 € | 12 000 € (en función de las zonas) | A determinar | Incluido | Sí |
| Alfa Inmobiliaria | Indefinido (preaviso de 15 días) | 3 000 € (posibilidad de modelo online) | De 2 000 a 9 000 € + IVA (según zona) | De 250 a 650 € + IVA/mes (según zona) | 120 € + IVA/mes | Sí |
| Outlet de Viviendas | 1 año | 3 000 € | 10 000 € (negociable) | 600 € (negociable) | 0 | Sí |
| Realty Plus | 5 años | Sin local: 2 000 €; Con local: 10 000 - 12 000 € | Sin local: 2 000 € + IVA; Con local: 5 500 € + IVA | Sin local: 200 € + IVA; Con local: 450 € + IVA o 3 % de facturación | 0 | Sí |
| Tecnocasa | 5 años | 30 000 € | 15 000 € + IVA | 1 523 € + IVA | 0 | No |
¿Por qué elegir Alfa Inmobiliaria?
En Alfa Inmobiliaria apostamos por educar al propietario, ofreciéndole información clara y honesta. Ante esta situación, la franquicia Alfa Inmobiliaria ha desarrollado un método que combina herramientas tecnológicas avanzadas con un profundo conocimiento del mercado local.
Transparencia y cercanía
Resaltaría la transparencia y cercanía en la información que me brindaron, su trayectoria desde 1997, la formación de Jesús Duque y el trato directo con propietarios, así como el proceso de toma de decisiones en la asamblea anual.
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Desde el principio, mi experiencia con Alfa Inmobiliaria ha sido excepcional. Elegí esta franquicia por su profesionalidad y ética, elementos fundamentales que me enorgullece representar. Son ventajas competitivas que destacan en el sector inmobiliario español en 2024.
Después de un mes en Alfa, me impresiona su dedicación, profesionalismo y cercanía. La formación ha sido excelente y valoro profundamente su honestidad y transparencia. Elegir entre diversas franquicias inmobiliarias fue complicado, pero estoy seguro de haber tomado la mejor decisión.
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