Desde hace unos pocos años, las lavanderías autoservicio se están convirtiendo en un tipo de negocio muy habitual en nuestras calles, y realmente, si lo haces bien, puede llegar a ser muy rentable. Si estás pensando en abrir una, ¡estamos aquí para ayudarte!
Poner una lavandería de autoservicio requiere una inversión inicial significativa, pero puede ser una oportunidad lucrativa si se gestionan bien los costes. Montar una lavandería autoservicio hoy en día es más accesible, eficiente y rentable que nunca. La lavandería autoservicio ya no es un concepto novedoso, sino una realidad consolidada con alta rentabilidad y demanda creciente.
Inversión Inicial y Costes
Para iniciar una lavandería de autoservicio, la inversión mínima parte de unos 20.000 euros, excluyendo el coste del equipamiento. El número y tipo de máquinas que elijas influirá directamente en el capital necesario.
Costes Variables
Los costes operativos recurrentes incluyen las facturas de luz, agua, gas y electricidad, que representan aproximadamente el 24% de la facturación total.
Alquiler del Local
El alquiler del local es otro factor importante y puede variar significativamente según la ubicación.
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Seguro y Mantenimiento
Contar con un seguro para el negocio es imprescindible para proteger la inversión contra posibles daños o incidentes.
Otros Gastos Diversos
Otros gastos pueden incluir licencias y permisos, marketing y promoción, así como mejoras en el local para adecuarlo a las necesidades de una lavandería de autoservicio.
Ventajas de Montar una Lavandería Autoservicio
Otra de las Ventajas de Montar una Lavandería Autoservicio no es necesaria ninguna experiencia previa, ya que como hemos comentado es un negocio fácil de llevar y gestionar. Si es aconsejable y conveniente estar bien asesorado por técnicos cualificados.
Proyectos Necesarios para una Lavandería Autoservicio
Así si necesitas de los Proyectos para Montar una Lavandería Autoservicio puedes contactarnos. Arquitecto Técnico en Esarco.es. Somos un Despacho de Arquitectura e Ingeniería que te ayudamos en tus Proyectos. Está en tus manos.
- Proyecto de Actividad: Es el que se prepara para el funcionamiento de la actividad, en el se describe la actividad, sus instalaciones, la superficie del local y su ubicación exacta.
- Proyecto de Obra: Si es necesario acondicionar el local, junto al proyecto de actividad se anexa lo que sería un proyecto de obra de las reformas a realizar en el local, con una descripción detallada de las mismas, su presupuesto, la gestión de los residuos que en ella se generen y de las medidas de seguridad que se adoptaran durante su ejecución.
- Proyecto Eléctrico: Es otro de los Proyectos para Montar una Lavandería Autoservicio en el caso que por el numero de maquinas, Lavadoras, secadoras, calentadores y aire acondicionado que tengamos, la Potencia Electrica que tengamos que contratar sea superior a 20Kw, necesitaremos realizar un Proyecto Eléctrico y legalizar toda la instalación eléctrica.
Licencia de Apertura y Requisitos Adicionales
- Fotocopia del DNI del Titular: O NIE o Escritura de la Sociedad en caso de ser una S. L.
- Aseo: Es obligatorio que el local disponga de un aseo, aunque dependiendo de Ayuntamiento, algunos interpretan que este debe ser para los clientes y otros que solo para el trabajador que lleve el mantenimiento.
- Carpintería Exterior: En el caso de que tengamos que colocarla o cambiarla, normalmente será de Aluminio lacado en blanco u otro color que identifique a la marca.
- Instalación Eléctrica y de Iluminación: Esta siempre se debe realizar conforme al REBT que es la norma que rige todas las instalaciones nuevas que se realizan en Baja Tensión, además de realizarse siempre por un instalador autorizado y por último legalizar dicha instalación. En cuanto a la instalación de iluminación se recomienda la utilización de Luminarias tipo LED por su bajo consumo y duración, reduciendo no solo el consumo sino también el mantenimiento en su sustitución.
- Instalación de Extracción de Vahos: Que son los que van a producir principalmente las maquinas, los cuales deben de recogerse y verter al exterior del local.
- Instalación de Gas Ciudad: Si alguna de las maquinas o Calentadores de Agua es a Gas necesitaremos realizar una instalación de Gas Ciudad en el local, por lo tanto no debemos de olvidar de que en los puntos donde se produzca la combustión del Gas Ciudad debe de colocarse rejillas que recojan los gases provenientes de la combustión para expulsarlos al exterior.
- Instalación de Ventilación: Está siempre es obligatoria y puede realizarse de 2 firmas distintas que son; por ventilación natural con colocación de rejillas en fachada a distintas alturas para facilitar una mínima corriente de aire, es la que se suele usar si el local es más bien pequeño.
Claves para Montar una Lavandería Autoservicio
Queremos acompañarte en el proceso y por eso hemos creado una GUÍA PARA MONTAR UNA LAVANDERÍA AUTOSERVICIO .
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1. Estudio de Mercado y Plan de Empresa
Siéntate tranquilamente, coge libreta en blanco y sigue este manual. Vamos a darte el PASO A PASO para crear tu lavandería autoservicio. Este plan debe incluir: Un estudio de mercado, un análisis financiero o de viabilidad, un plan de marketing y un plan operativo. Te hemos preparado unas preguntas muy interesantes que te ayudarán a definir el plan de empresa más fácilmente.
- ¿Qué es lo que quiero ser? ¿Cómo imagino mi negocio? Trata de visualizarlo y escríbelo, te va a dar claridad.
- ¿Dónde quieres ubicarla? ¿Hay otras lavanderías autoservicio? La ubicación es CLAVE. Estar cerca del cliente o en aquella ubicación que sea más práctica para él es VITAL. Es IMPORTANTE investigar la competencia existente en esa zona, hay que tener en cuenta el número de lavanderías existentes y también su calidad.
- ¿Cómo es tu cliente potencial? Debes tener una idea del tipo de cliente al que quieres dirigirte y las necesidades que este puede tener. Esto condicionará posteriormente la elección de la capacidad de la maquinaria. No es lo mismo prestar servicio a grandes colectividades con grandes coladas que a usuarios pequeños.
- ¿Cómo mi lavandería va a ayudar a mis clientes potenciales? Piensa que eres un cliente que quiere acudir a una lavandería, ponte en su piel y trata de pensar en aquellas cosas que le podrían llevar a elegir tu lavandería y no otra... ¿Qué te gustaría a ti que tuviera una lavandería y por qué irías a ella?
- ¿Por qué deberían elegirme a mí los clientes? Es muy importante pensar en, al menos, un VALOR AÑADIDO que te haga destacar frente a tus competidores. Por ejemplo, puedes ofrecer otros servicios complementarios en tu lavandería que le permitan al cliente tener un servicio más completo.
ES IMPORTANTE desarrollar un plan de negocios sólido para la lavandería con expectativa a 1 o 2 años vista.
2. Elección de la Ubicación
“LO MÁS IMPORTANTE EN CUALQUIER PROYECTO DE LAVANDERÍA AUTOSERVICIO ES LA UBICACIÓN” Así que… No puedes elegirla aleatoriamente. Tienes que formar parte del día a día de tu cliente potencial, debe tenerte a mano. Así pues... ¿QUÉ DEBO TENER EN CUENTA PARA ELEGIR LA UBICACIÓN DE MI LAVANDERÍA?
- Busca un LUGAR ACCESIBLE Y VISIBLE para la lavandería.
- Analiza muy bien el PÚBLICO OBJETIVO que quieres captar y piensa en la ubicación más fácil para que este pueda venir a tu lavandería. Una buena ubicación facilitará el tráfico de clientes.
- Considera aspectos como el APARCAMIENTO, ya que, si son coladas grandes, los clientes suelen acudir a la lavandería en coche.
- Piensa en la proximidad de otros LUGARES DE INTERÉS, como, por ejemplo, centros comerciales, a los que puedan acudir mientras esperan que su ropa termine.
"Prueba a ponerte en la piel del cliente y trata de ver qué sería lo mejor para él". Una vez tengas claro el tipo de negocio que quieres y dónde te gustaría estar, vamos a por el siguiente paso.
3. Regulaciones de una Lavandería Autoservicio
Es importante conocer las regulaciones y normativas locales para las lavanderías autoservicio. Esto incluye normas de seguridad, permisos y licencias necesarias para operar el negocio. ¡Pero no te asustes! Es tan FÁCIL como ponerte en contacto con una ingeniería técnica que se ocupe del tema de alta de actividades, ¡ellos se ocuparán de todo!
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4. Aspectos Técnicos Básicos
A nivel técnico, debes tener en cuenta: La potencia eléctrica de la que dispones en tu local, ¿tiene también suministro de gas? ¿Tiene salida de humos? ¿Hay un buen desagüe? Estas cosas serían las principales a considerar para empezar a preparar un autoservicio. Una vez hecho esto, ¡ya podrás elegir la maquinaria que necesitas! Es importante elegir el equipamiento adecuado para la lavandería. Pero, no te preocupes, ¡en esto somos expertos! ¿Te ayudamos? Cuéntanos tu caso y juntos decidiremos el número de máquinas y las capacidades que necesitas.
5. Servicios Adicionales
¿Has pensado en la posibilidad de ofrecer servicios adicionales? Por ejemplo, con máquinas expendedoras, una máquina de café, servicios de planchado o reparación de ropa, servicio de recogida y entrega de paquetería… Estos servicios complementarios pueden ayudarnos a FIDELIZAR a los clientes y además, podemos conseguir un BENEFICIO adicional.
6. Horario de la Lavandería
¡Hay que pensar en el cliente! ¿Qué le interesa? Poder hacer la colada cuando lo necesite, ¡cualquier día y a cualquier momento! Es importante establecer horarios convenientes para los clientes. Así pues, la lavandería debería estar abierta durante los fines de semana y fuera de horas de trabajo regulares para atraer a los clientes que no pueden lavar su ropa durante el día.
7. Personal y Sistema de Pago
¿Va a haber personal atendiendo en la lavandería? El hecho de que haya alguien que se encargue presencialmente de la lavandería puede generar MÁS CONFIANZA en ciertas personas que quieran dejar su colada mientras van a hacer otras tareas. No obstante, tú como dueño deberás elegir si prefieres una lavandería autoservicio con personal o más bien automatizada. De esta decisión dependerá la elección del sistema de pago de la lavandería. Si hay personal supervisándola, puedes optar por el sistema de pago mediante monedas y una máquina de cambio. En cambio, si no lo hay, recomendamos la instalación de una central de pago completa (que permite pagar con monedas, tarjeta, teléfono móvil e incluso bizum). Esta central de pago va acompañada de domótica que te permite entrar en cada máquina, apagarla, gestionar consultas y abrirla o cerrarla a distancia.
8. Dar a Conocer tu Lavandería
Dentro del plan de empresa, debe haber también una estrategia de marketing efectiva. ¡Es importante para dar a conocer el negocio y atraer a los clientes! RECOMENDAMOS: Hoy en día la presencia en internet es prácticamente “obligatoria”, por tanto, te recomiendo que registres tu local en las ubicaciones de Google My Business para aparecer en los resultados de búsqueda cuando alguien busque “lavanderías cerca de mí”. Crear un perfil social del negocio para crear comunidad y llegar a un público más amplio. También puedes considerar hacer algo de publicidad más tradicional, como sería, por ejemplo, la distribución de folletos o cupones (por ejemplo, un descuento en el primer uso), e incluso puedes probar a hacer publicidad en medios locales.
SI TRATAS DE RESOLVER UNO A UNO TODOS ESTOS PUNTOS, ESTARÁS MÁS QUE PREPARADO PARA...¡¡INICIAR TU NEGOCIO DE LAVANDERÍA AUTOSERVICIO!! “El hecho de planificar y tener una visión clara de lo que va a ser tu negocio te va a ayudar mucho en el proceso.”
Tabla Resumen de Inversión y Costes
| Concepto | Descripción | Porcentaje de Facturación Total |
|---|---|---|
| Inversión Inicial | Equipamiento, licencias, adecuación del local | Variable |
| Costes Operativos | Luz, agua, gas, electricidad | Aproximadamente 24% |
| Alquiler del Local | Depende de la ubicación | Variable |
| Seguro y Mantenimiento | Protección contra daños e incidentes | Variable |
| Marketing y Promoción | Publicidad y promociones | Variable |
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