El sector inmobiliario continúa evolucionando, y cada vez más emprendedores se plantean abrir su propio negocio bajo un modelo de franquicia. A partir de un modelo digital, esta marca evoluciona en paralelo a la nueva realidad del mercado. Las cadenas de franquicias inmobiliarias aumentan notablemente su número de aperturas de locales y volumen facturación con respecto al ejercicio anterior.
¿Por qué elegir una franquicia inmobiliaria?
Las franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan por las altas comisiones y por las claras ventajas frente a las inmobiliarias independientes. Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.
Ventajas de una franquicia inmobiliaria
- Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes. Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
- Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio.
- Soporte y Marketing: Una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes.
El mercado inmobiliario en España
El mercado inmobiliario en España se encuentra en una fase de crecimiento sostenido, aunque enfrenta desafíos como la inflación y la oferta limitada de vivienda. La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias.
Datos relevantes del mercado inmobiliario español (2024)
- Facturación del Sector: La facturación del sector inmobiliario y de la construcción en España alcanzó los 125.000 millones de euros.
- Ventas Anuales: Se vendieron aproximadamente 500.000 viviendas en España.
- Contratos de Alquiler: El número de contratos de alquiler firmados anualmente en España se situó en torno a 1,5 millones.
Franquicias inmobiliarias destacadas en España
Varias franquicias inmobiliarias ofrecen modelos de negocio atractivos en España. A continuación, se presentan algunas de las más conocidas:
Adaix
Dentro de esta oferta, la franquicia inmobiliaria Adaix destaca como una opción sólida, moderna y sin los altos costes de otras marcas. Adaix es una red de agencias inmobiliarias que nació en España con un concepto innovador: ofrecer a sus franquiciados un modelo de negocio completo, sin royalties y con herramientas tecnológicas de última generación. Este modelo resulta especialmente atractivo para quienes buscan abrir una franquicia inmobiliaria low cost, sin sacrificar profesionalismo ni soporte.
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La franquicia Adaix funciona bajo un modelo flexible que se adapta al perfil del emprendedor. Puedes elegir entre distintas modalidades: con oficina física, desde casa o como agente independiente. Este enfoque low cost permite que muchas personas den el salto al sector inmobiliario sin endeudarse ni depender de grandes inversiones. Los franquiciados valoran la independencia operativa, el trato cercano del equipo de soporte y la facilidad para gestionar el negocio gracias al software propio. Todo esto, sin cobro de royalties ni penalizaciones.
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RE/MAX
La franquicia Re/Max es una red internacional de franquicias inmobiliarias presente en más de 110 países, con más de 8.000 oficinas y 125.000 Agentes Asociados. RE/MAX España cuenta con más de 150 franquicias y más de 2.200 Agentes Asociados. La propuesta de negocio que hace la franquicia RE/MAX a sus franquiciados, es la de un negocio estable. RE/MAX es la cadena número uno de franquicias inmobiliarias, líder en ventas el mundo, con un modelo ideado para que el emprendedor gane.
Don Piso
Entre las franquicias inmobiliarias en España más conocidas se encuentra Don Piso, cuya trayectoria suma ya más de 30 años. Donpiso emplea la técnica de ‘red mixta’ que consiste en franquicias inmobiliarias y oficinas del franquiciador con el fin de que se desarrolle y evolucione en el mercado.
Century 21
Nada menos que 50 años de experiencia posicionan a Century 21 como una de las franquicias inmobiliarias más conocidas del mundo. La franquicia Century 21 se destaca en el sector inmobiliario por su liderazgo y excelente servicio presenta una oportunidad de emprendimiento para todos aquellos franquiciados.
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Alfa Inmobiliaria
Alfa Inmobiliaria cumple 25 años en el sector, y eso les permite poder asesorar correctamente a personas interesadas en desarrollar la actividad inmobiliaria. La franquicia Alfa Inmobiliaria une los últimos avances de Neurociencia en el mundo de las empresas, con lo que aportan una formación excelente. Asimismo, aporta servicios personalizados, y con estos conocimientos de neuroempresa, evolucionan a desarrollar la actividad inmobiliaria con unos valores más cercanos a los clientes, y mucho más efectivos.
Otras franquicias
- Tecnocasa: La compañía número uno en franquicias inmobiliarias en España.
- Look & Find: Con más de 25 años de experiencia en el sector.
- Alquiler Protegido: Especializada en ayudar a los propietarios a alquilar su casa rápidamente y con seguridad.
- Alquilotucasa.com: Firma profesional del ámbito del arrendamiento con baja inversión inicial.
- Solvia: Franquicia de servicios de intermediación inmobiliaria personalizados.
Factores clave para el éxito de una franquicia inmobiliaria
Para que una franquicia inmobiliaria tenga éxito, es fundamental considerar los siguientes factores:
- Que el franquiciado sea un buen comercial.
- Que el franquiciado se dedique al negocio.
- Que la cartera de productos sea buena.
- Que la central aporte un buen marketing para captar clientes.
- Que la central provea un buen back office.
- Un buen apoyo financiero.
Consideraciones adicionales
Antes de invertir en una franquicia inmobiliaria, es importante:
- Averiguar cómo se captan los inmuebles a vender.
- Aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito.
- Verificar si la franquicia ofrece soporte legal a las operaciones.
- Analizar el potencial de desarrollo del negocio a largo plazo.
- Escoger aquellas franquicias inmobiliarias que cuenten con un software inmobiliario de calidad y que aprovechen las tendencias tecnológicas más actuales.
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