El presente artículo tiene como objeto el diseño y el desarrollo de un separador de ambientes para espacios de trabajo compartido que permita delimitar áreas dentro del establecimiento y generar espacios de mayor privacidad entre compañeros de trabajo.
Este proyecto incluye una serie de secciones empezando con información acerca del coworking, así como aspectos relevantes sobre los espacios de trabajo compartidos. Seguidamente, se aborda el diseño conceptual donde se desarrollan las ideas y posibles soluciones para el proyecto planteado.
Coworking: Una Tendencia en Aumento
Desde hace algunos años están aumentando las ofertas de coworking, una iniciativa que brinda la oportunidad de alquilar espacios de trabajo e infraestructura durante meses, semanas, días o incluso horas a profesionales independientes, artistas y pequeñas empresas emergentes. Esto no solo les permite ahorrar en los elevados costos fijos que supone un lugar de trabajo permanente, sino que, a menudo, los coworking spaces se convierten en un lugar donde nace de forma manifiesta un dinamismo interdisciplinar, fructífero e interactivo, que sirve de caldo de cultivo para nuevas ideas.
Proyecto Técnico para la Implementación de Oficinas en un Local Diáfano
Este proyecto está diseñado para justificar técnicamente la reforma de un local diáfano de 166 m² situado en la planta baja de un edificio de viviendas, con el fin de destinarlo a oficinas.
A partir de un espacio completamente abierto, el documento desarrolla la compartimentación, las instalaciones y todos los requisitos normativos para convertirlo en un entorno profesional operativo y seguro.
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Es una solución ideal para obtener las licencias necesarias para acometer la obra, tanto desde el punto de vista urbanístico como ambiental.
Enfoque Normativo, Técnico y Funcional
La documentación incluida cubre todos los aspectos fundamentales de un proyecto profesional de oficinas: desde la descripción de la actividad hasta la justificación normativa (CTE, RITE, acústica, residuos), pasando por instalaciones eléctricas, climatización, ventilación, accesibilidad y salubridad.
Se incluye también un anexo de cálculos técnicos, un estudio básico de seguridad y salud, un presupuesto desglosado en formato .bc3 y una colección de planos en DWG que permiten visualizar y modificar fácilmente la propuesta.
Todo el material es editable, lo que facilita su adaptación a nuevos proyectos.
Ventajas de Descargar esta Plantilla Profesional
Descargar este proyecto permite trabajar con una base técnica fiable, desarrollada a partir de un caso real y completamente editable. Al contar con todos los documentos organizados, actualizados y listos para personalizar, se ahorra tiempo en la redacción, se mejora la presentación ante la administración y se reduce el margen de error en las tramitaciones.
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Además, al estar alineado con el CTE, el RITE y las normativas acústicas y ambientales vigentes, se tendrá la garantía de que el proyecto parte de un enfoque técnico riguroso y adaptado a los requisitos actuales.
Es una solución práctica, profesional y eficiente para técnicos que buscan resultados de calidad sin empezar desde cero.
Glosario del Proyecto para Oficinas en Local de Planta Baja
- OBJETO DEL PROYECTO.
- DATOS DEL TITULAR DE LA ACTIVIDAD.
- DESCRIPCIÓN Y CLASIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD.
- SITUACIÓN DEL ESTABLECIMIENTO.
- CONDICIONES URBANÍSTICAS.
- REGLAMENTACIÓN Y DISPOSICIONES OFICIALES Y PARTICULARES.
- DESCRIPCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO.
- MAQUINARIA, EQUIPOS INSTALADOS Y POTENCIA PREVISTA.
- PERSONAL, JORNADA LABORAL Y AFORO MÁXIMO.
- INSTALACIONES HIGIÉNICO-SANITARIAS.
- JUSTIFICACIÓN CTE.
- JUSTIFICACIÓN RITE.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA.
- RUIDOS Y VIBRACIONES (DECRETO 6/2012).
- PRODUCCIÓN, POSESIÓN Y GESTIÓN DE RESIDUOS (DECRETO 73/2012).
- ACCESIBILIDAD EN LA EDIFICACIÓN (DECRETO 293/2009).
- CONSIDERACIONES FINALES.
- RESUMEN FINAL.
- CONCLUSIÓN.
Estrategias de Diseño y Distribución del Espacio
La primera estrategia al tener un terreno irregular y aprovecharlo de la mejor manera fue dividir el programa en dos partes.
En la parte posterior del predio, donde el terreno es más angosto, se concentran todos los espacios de servicios como recepción, oficinas de administración, site, baños y cafetería y hacia el frente del predio, donde el terreno es más amplio se concentran las áreas habitables de oficinas “co-work”, salón de usos múltiples, salas de junta, etc.
Esta misma estrategia fue llevada a la constructividad del edificio, en el área de servicios la estructura es a base de muros de block de concreto y losas de vigueta y bovedilla.
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Y por otro lado, debido al claro que necesitábamos en planta baja, se decide cambiar la estructura a una metálica.
Selección de Mobiliario
Con respecto al mobiliario, conociendo las exigencias de los usuarios se les propone una solución funcional, que satisfaga sus necesidades y que les transmita, al mismo tiempo, una sensación acogedora gracias a un equipamiento adecuado.
Herramientas para el Diseño de Oficinas Coworking
Como profesional, con pCon Planner podrás diseñar de forma gratuita tus proyectos y ambientes 3D, de forma rápida y sencilla. delaoliva ya pertenece a la comunidad pCon, donde tiene disponible sus colecciones más destacadas y se irán incorporando nuevas colecciones.
pCon es una plataforma de descarga gratuita a la que pueden acceder todo tipo de profesionales del diseño, bien sean distribuidores, estudios de arquitectura, interioristas, diseñadores, tiendas, etc. Para acceder a la galería de productos de la marca, una vez seas usuario registrado, deberás solicitarlo a delaoliva, quien confirmará la autorización a pCon.
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AutoCAD vs. AiHouse
- Si eres técnico o arquitecto… Si tu prioridad es la documentación técnica, la compatibilidad con normativas de construcción y el trabajo con otros profesionales técnicos, AutoCAD sigue siendo una herramienta indispensable.
- Si eres diseñador de interiores o decorador… Si tu objetivo principal es visualizar espacios, comunicar emociones y cerrar ventas con clientes, AiHouse es la mejor opción. Su enfoque visual, junto con sus herramientas de diseño rápido y presentación, lo hacen ideal para interioristas modernos.
- Un punto clave: Muchos profesionales eligen utilizar AutoCAD y AiHouse juntos: AutoCAD para los planos técnicos y AiHouse para la presentación visual.